van Velzenstraat 59

Omschrijving

Schitterende luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met een aangebouwde tuinkamer, 3 slaapkamers, een fraaie kastenkamer èn met een energielabel A!
Richtprijs € 565.000,- k.k.

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Wellicht is dit dan uw toekomstige woning! 
In een rustige autoluwe woonomgeving staat dit goed onderhouden geheel dat werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt. De woning en tuin zijn in de afgelopen jaren verfraaid en smaakvol afgewerkt. Zo is de gehele woning strak gestuukt en is de begane grond voorzien van een fraaie pvc vloer met visgraat motief. Met uitzondering van de bijkeuken en berging is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Enkele jaren geleden is de tuin volledig vernieuwd en is er ook een luxe tuinkamer geplaatst welke d.m.v. een glazen schuifwand geopend of gesloten kan worden. Zo kunt u hier met de houtkachel of de heater óók op koudere dagen heerlijk relaxen! 
De ruime en luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Via een prachtige schuifdeur komt u in de sfeervolle woonkamer met energiezuinige gashaard. Vanuit hier kijkt u heerlijk naar groen en de beeldentuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een op maat gemaakte kastenkamer èn de complete badkamer met vloerverwarming. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met 3e slaapkamer, wasruimte en bergruimte. Beide verdiepingen zijn ook voorzien van een nieuwe  fraaie PVC vloer. Ook op de bevloerde bergvliering is nog plek voor het opbergen van uw spullen. In de door een tuin architect ontworpen èn aangelegde achtertuin kunt u de hele dag van de zon genieten óf juist lekker de schaduw opzoeken. Een schitterend bamboe terras dat ook is doorgetrokken in de tuinkamer maakt de tuin echt af! Ook in de avonden is het genieten. Rondom het huis verhoogt de dimbare tuinverlichting dan de sfeer nog eens extra! Via een brede poort is de achtertuin ook achterom goed te bereiken. De kantelbare shutters geven een mooie doorkijk in het achtergelegen park.
In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, hetgeen resulteert in lage energiekosten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor uw auto óf wellicht uw camper/caravan of boot. Openbaar ook voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Op korte loopafstand van de woning vindt u de Groote- en Kleine Vliet met een trailer helling waar u uw boot zo te water kunt laten. Hier is het heerlijk toeven op het water en u kunt hier vandaan ook richting Enkhuizen of Medemblik varen.
In de waterrijke omgeving is het aangenaam fietsen, wandelen èn natuurlijk varen. In de nabije omgeving treft u het IJsselmeer met het Nesbos, de zwemstrandjes, de jachthavens en een gezellig strandpaviljoen. In het dorp zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. Op korte afstand is het gezellige havenstadje Medemblik gelegen met nog meer supermarkten, diverse winkels, goede restaurants en de havens.

Al met al een zeer interessante woning op nog géén uur met de auto van Amsterdam en Hoorn of Enkhuizen zijn binnen 15 auto minuten bereikbaar. In een mooie omgeving om zo te betrekken! 
Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlak: 220m2
Woonoppervlak: ca. 146m2
Overig inpandige ruimte: ca. 9m2 (berging)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2 (tuinkamer)
Inhoud: ca. 568m3
Ligging achtertuin: zuid-west
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast met uitgebreide groepen verdeling, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer v.v. pvc vloer (visgraat motief) met vloerverwarming, trapopgang en energiezuinige gashaard, luxe schuifdeur naar woonkeuken met als inbouwapparatuur een 5 pits gasfornuis op glas, afzuigkap, nieuwe vaatwasser, compressor koelkast, oven en combi-magnetron, vaste kasten en openslaande tuindeuren naar achtertuin met hordeur, luxe bijkeuken met (schuif)kasten, toegang naar berging met wasbak en vliering, toegang naar tuinkamer met glazen schuifwand, houtkachel en heater, achtertuin met achterom. 
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe kastenkamer, badkamer v.v. vloerverwarming, douche, wandcloset, wastafel en designradiator.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, wasruimte met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel en omvormer t.b.v. zonnepanelen, 3e slaapkamer met 2 dakramen, bergruimte met 1 dakraam, luik naar bevloerde bergzolder.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie C Perceelnummer 3032 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties