Fostedina 4

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met A+ label in het pittoreske dorp Twisk!
Richtprijs € 475.000,- k.k. 

In het schitterende dorp Twisk staat deze keurig onderhouden hoekwoning. 
De woning is gelegen in een kleinschalig (kindvriendelijk) nieuwbouwplan, is zeer goed onderhouden, uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de energiekosten. 
Door de al aanwezige heipalen bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er een heerlijk ruime woonkamer kan worden gerealiseerd.
Aan de zijkant is de woning uitgebouwd welke ruimte toegankelijk is middels mooie en-suite deuren en is ingericht als tuinkamer met deur naar de tuin en een bijkeuken met witgoed-aansluiting. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van airconditioning die zowel kunnen koelen als verwarmen. In combinatie met de zonnepanelen is dat dus ideaal!
Ook is de gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en vanuit de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren heeft u aan de achterzijde mooi zicht op de tuin. 
De achtertuin op het zonnige zuid-westen biedt super veel privacy en mogelijkheden. Hier kunt van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon genieten maar door het groen er omheen is er ook verkoeling. Aan de voorzijde heeft u vanuit de nette keuken mooi zicht op de straat. 
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met airconditioning waardoor u altijd heerlijk koel kunt slapen of werken.  
De hoofdslaapkamer heeft een eigen walk-in-closet. Verder is een ruime badkamer en een separaat toilet. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met de opstelling van de c.v.-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap zou hier wellicht nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. 
Recentelijk zijn er een zeer goed geïsoleerde luxe kunststof voordeur, dubbele tuindeuren, loopdeur en de smalle zijramen geplaatst. De oprit biedt ruimte voor meerder auto's maar ook in de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid.

Vanuit de woning loopt u zo het achtergelegen natuurgebied in "Waterberging Twisk".
In het dorp is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten en een goede basisschool op loopafstand. Er is een uitstekende ontsluiting tot de A7. Binnen enkele minuten zit u op deze snelweg naar Amsterdam (ca. 35 rijminuten) en ook het gezellige havenstadje Medemblik aan het IJsselmeer is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. 

Kortom: een prachtig huis op een heerlijk rustige locatie in een mooie wijk!

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlak: 325m2
Woonoppervlak: ca. 126m2 
Overige inpandige ruimte: ca. 21m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 547m3
Externe bergruimte: ca. 6m2
Verwarming: CV-ketel Intergas KK HRE 36/30 TK/RGK CW5 (A) (bouwjaar 2023, lease)
Energielabel: A+

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer v.v. vloerverwarming en met trapkast, tuindeuren naar tuin met achterom, open keuken met als inbouwapparatuur een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, wokbrander op gas en afzuigkap,  tuinkamer, bijkeuken met witgoed-aansluiting.
1e Verdieping: overloop, badkamer v.v. douche, ligbad en design-radiator, apart toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet. 
2e Verdieping: vlizotrap naar grote zolder (sta-hoogte) met opstelling CV-ketel en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.769,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KK HRE 36/30 TK/RGK CW5 (A) (Gas Combiketel uit 2023, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie P Perceelnummer 642 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties