Gangwerf 1

Omschrijving

Zeer fraaie vrijstaande woning met grote schuur, grenzend aan vaarwater en prachtig vrij uitzicht! 
Richtprijs € 825.000,-- k.k. 

Met een woonoppervlak van ca. 203m2 is deze woning in landhuisstijl absoluut zeer royaal te noemen. 
Maar toch is de woning door de verschillende ruimtes erg sfeervol en voorzien van vele extra's, zoals de erker, en suite deuren en de schouw met open haard. Er is veel lichtinval en de begane grond heeft een prachtige eiken parketvloer. Door alle ramen kunt u genieten van het vrije uitzicht zowel aan de voor-, zij- als de achterkant van de woning. Doordat er op de begane grond ook een badkamer aanwezig is, aangrenzend aan een (slaap)kamer, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nog eens 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. 

De woning is in de loop der jaren met veel liefde onderhouden en energiezuiniger gemaakt. Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten en een energielabel A. De badkamer op de begane grond is in 2022 gerealiseerd en twee dakkapellen zijn in 2020 geplaatst. Een ander pluspunt aan deze woning is de enorme schuurruimte, ideaal voor de zzp'er of de hobbyist. 

In de prachtige tuin met overkapping kunt u het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin leent zich ook perfect voor een eigen moestuin, fruitbomen of ruimte voor geitjes, kippen etc. De mogelijkheden zijn eindeloos! Het perceel is gelegen aan vaarwater en uiteraard is er ook een lange aanlegsteiger voor uw eigen boot. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. 

In het dorp is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten en een hele goede basisschool op loopafstand. Er is een uitstekende ontsluiting tot de A7. Binnen enkele minuten zit u op deze snelweg naar Amsterdam (ca. 30 rijminuten) en ook het gezellige havenstadje Medemblik is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. 

Kortom: volop genieten van dit zeer goed onderhouden geheel met een perfecte ligging!

Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlak: 1220m2
Woonoppervlak: ca. 203m2
Externe bergruimte: ca. 70m2
Inhoud: ca. 740m3
Verwarming: hete lucht verwarming
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: ruime entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, en suite deuren, woonkamer met open haard en erker, zitkamer, badkamer met douchehoek, toilet en wastafel, praktische bijkeuken met witgoed aansluiting en opstelling stofzuigsysteem. 
1e Verdieping: royale overloop met 4 slaapkamers, badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.
2e Verdieping: vlizotrap naar grote bergvliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.064,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 740 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1089 m² (33.5 m bij 32.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie R Perceelnummer 58 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties