De Maar 24

Omschrijving

Vrijstaande woning in een groene oase op een kavel van 1.519m2 met energielabel A!
Richtprijs € 475.000,- k.k.

Op een unieke locatie, grenzend aan de landerijen staat deze verduurzaamde woning midden in het groen. 
Hier ervaar je de rust en vrijheid optimaal. De grote kavel van maar liefst 1.519m² met een achtertuin van ca. 25m diep op het zonnige zuid-westen ligt aan de rand van het park waardoor je zeer veel privacy hebt. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten met een eigen moestuin, fruitbomen en ruimte voor geitjes, kippen etc.. In de tuin staat een kas, schuur met overkapping allemaal ideaal voor jouw hobby. Je kunt hier bijna zelfvoorzienend wonen. 
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen waardoor je aanzienlijk kunt besparen op de energiekosten. 
De lichte woonkamer heeft een houtkachel en door de grote schuifpui prachtig uitzicht over de tuin. 
Verder is er op de begane grond een keuken, badkamer en bijkeuken. 
Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers met veel bergruimte. 
Vanuit de woning loopt u zo het achtergelegen natuurgebied in "Waterberging Twisk". In het dorp is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten op loopafstand. Er is een uitstekende ontsluiting tot de A7. Binnen enkele minuten zit u op deze snelweg naar Amsterdam (ca. 35 rijminuten) en ook het gezellige havenstadje Medemblik is binnen 5 minuten bereikbaar met de auto.  

Kortom: een prachtige geheel in een waar paradijs om zo te betrekken!

Bouwjaar: ca. 1975
Inhoud: ca. 341m3
Woonoppervlak: ca. 90m2
Externe bergruimte: ca. 38m2 
Perceeloppervlak: 1.519m2
Ligging tuin: zuid-westen
Verwarming: CV-ketel (bouwjaar 2016) en houtkachel
Parklasten: ca. € 600,-- per jaar (inclusief afval en water)
Energielabel: A

Indeling woning: entree, bijkeuken met witgoed-aansluiting en vaste kasten, keuken in rechte opstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot toilet met fonteintje en badkamer met douche en wastafel, woonkamer met grote schuifpui en houtkachel. 
1e verdieping: vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers beiden voorzien van vaste kastruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.277,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 1519 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (25.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie P Perceelnummer 225 Oppervlakte 1325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie P Perceelnummer 568 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties