Hoge Werf 4

Omschrijving

Keurige en goed onderhouden gezinswoning met berging, overkapping en v.v. energielabel A!
Richtprijs € 310.000,- k.k.

Op zoek naar een betaalbare en instapklare (gezins)woning met 4 slaapkamers? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! 
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurige woning om zo te betrekken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd.
Op de begane grond tref je de woonkamer met rookkanaal, fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren (2023) naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
De half open keuken is van alle gemakken voorzien en diverse inbouwapparatuur is recent vernieuwd. 
In de diepe achtertuin (zuid-oosten) met achterom staat een vrijstaande stenen berging en een overkapping (recent vernieuwd) waar je heerlijk kunt relaxen! 
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen en de nette badkamer met douche (vernieuwd in 2022), toilet, wastafel met wastafelmeubel (vernieuwd in 2022). 
In 2021 is de complete zolderverdieping gerenoveerd: er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, het dak is geïsoleerd, er is een groot kunststof dakkapel geplaatst en een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd.
Verder is er heel veel bergruimte in de woning aanwezig achter de knieschotten en de bergzolder. 
In 2024 is er een airconditioning geplaatst waardoor je het zomers heerlijk koel kunt houden in huis. 
's Winters kun je met dit systeem (bij)verwarmen waardoor je flink kunt besparen op uw gasverbruik. 
Tevens heeft de woning 8 zonnepanelen (2022) wat ook weer resulteert in lagere energiekosten. 
Er is parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand is een speeltuin, basisschool en peuterspeelgroep. Het havenstadje Medemblik met alle voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar en door de goede ontsluiting met snelweg A7 zijn ook Hoorn en de randstad goed bereikbaar.

Kortom: direct genieten in deze heerlijke gezinswoning! Geïnteresseerd? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!

Bouwjaar: 1971
Perceel: 172m2
Woonoppervlak: ca. 91m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 (2e verdieping)
Externe bergruimte: ca. 8m2 
Inhoud: ca. 375m3
Verwarming: Intergas combiketel (2021) + verwarmen/koelen met airconditioning (2024)
Energielabel: A
Ligging tuin: zuid-oosten

Indeling
Begane grond: voor-entree, hal met bergzolder, meterkast (vernieuwd in 2022 v.v. 10 groepen), toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren, half open keuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven (2021), vaatwasser en koelkast (2021), aansluiting voor wasmachine en droger, achter-entree naar diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: vaste trap naar vernieuwde zolder met 4e slaapkamer, dakkapel, witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.870,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 2427 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties