Gouw 2

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij in perfecte staat van onderhoud!
Richtprijs € 600.000,- k.k.

In het dorpscentrum van Opperdoes met prachtig zicht op de oude dorpskerk staat deze fraaie woonboerderij. Het geheel is zeer goed onderhouden en afgewerkt met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. In 2017 is het dak gerenoveerd en geïsoleerd.  
Aan de voorzijde is de woonkamer over de volle breedte van de woning. Hier liggen massief houten vloerdelen, er is een schouw met rookkanaal en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De gezellige woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van vloerverwarming, heeft veel kastruimte, een prachtige terrazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond is tevens een ruim kantoor met eigen entree welke heel geschikt is als thuiswerkplek, maar ook gebruikt kan worden als o.a. speelkamer of hobbyruimte. De praktische royale bijkeuken heeft ook een prachtig terrazzo werkblad met daaronder plaats voor uw wasmachine en droger. Op de verdieping is een hele ruime overloop waarbij de draagconstructie en het "vierkant" mooi in het zicht zijn gebleven. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een hobbyruimte en de royale badkamer met vloerverwarming. De tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en heeft diverse zitjes in de zon of schaduw waar het heerlijk vertoeven is. 
Zowel op eigen erf als in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en in het dorp is een basisschool met peuterspeelzaal. Op enkele minuten ligt het havenstadje Medemblik met gezellige terrassen en restaurants, diverse winkels, het Emmapark en recreatiegebied 'De Vooroever' aan het IJsselmeer. Door een goede verbinding met de snelweg A7 bent u met ca. 35 minuten rijden in Amsterdam. Ook de busverbinding naar het station in Hoorn is goed.

Al met al een prachtige geheel met diverse mogelijkheden! Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging. 

Bouwjaar: ca. 1899 in de loop der jaren compleet gerenoveerd.
Perceeloppervlak: 497m2
Woonoppervlak: ca. 217m2
Externe bergruimte: ca. 5m2 (tuinhuis)
Inhoud: ca. 824m3
Verwarming: Nefit combiketel (bouwjaar 2018)
Energielabel: B

Indeling
Begane grond: voorentree, hal, ruime woonkamer v.v. houten vloerdelen en met gashaard en trapopgang, werkkamer/kantoor, woonkeuken met landelijke keuken v.v. terrazzo werkblad en met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker, vaste kast, ruime hal met meterkast en schuifkast, ruime toiletruimte v.v. wandcloset, urinoir en wastafel, ruime bijkeuken met terrazzo werkblad, witgoed-aansluiting en achterentree naar tuin met tuinhuis.
1e Verdieping: zeer ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wandcloset, urinoir en 2 wastafels, hobbykamer met cv-ruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.764,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 497 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 824 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Urinoir, Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie T Perceelnummer 3015 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties