Pletering 71

Omschrijving

Verzorgde hoekwoning met schuur, tuin op het zuid-westen en vrij uitzicht!
Richtprijs € 325.000,- k.k.

Dat de bewoners van deze woning al meer dan 50 jaar aan de Pletering wonen, wil wel wat zeggen over hoe fijn het hier wonen is. 
Op een leuke stek staat deze hoekwoning met achtertuin op het zonnige zuide-westen, geen directe achterburen en prachtig vrij uitzicht. 
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en er zijn 4 zonnepanelen aanwezig (2024).
In de achtertuin kunt u heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Tevens is hier een schuur aanwezig met eigen parkeerplaats. 
Op de begane grond is de straatgerichte woonkamer met parketvloer en gaskachel. De keuken in hoekopstelling en  deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. 
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 over de volledige lengte waardoor de mogelijkheid is om een 3e slaapkamer te realiseren. Verder is er een keurige badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en witgoed-aansluiting. 
Via een trap bereikt u de 2e verdieping welke ruimte nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Door een nokverhoging te realiseren is hier aanzienlijk meer ruimte te creëren. 
Op korte afstand ligt het groene en waterrijke recreatiegebied 'Egboetswater' met ligweide en speelmogelijkheden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en in het naastgelegen dorp Midwoud zijn zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogist, buitenzwembad en sportgelegenheid. Het havenstadje Medemblik is binnen 10 auto-minuten bereikbaar en heeft van alles te bieden zoals winkels, restaurants en de havens. De woning ligt op slechts 5 minuten rijden van het grote winkelcentrum te Zwaagdijk. De snelweg A7 is goed bereikbaar en binnen ca. 35 minuten bent u in Amsterdam.

Kortom: een betaalbare woning met een heerlijke tuin!

Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlak: 185m2
Externe bergruimte: 19m2
Woonoppervlak: ca. 101m2
Inhoud: ca. 376m3
Ligging tuin: zuid-westen
Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: B

Indeling: voor-entree, hal, meterkast en toiletruimte, woonkamer met gaskachel en trapopgang naar de 1e verdieping, keuken in hoekopstelling en deur naar de tuin. 
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (mogelijkheid 3), badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping: trap, vrij indeelbare ruimte voorzien van verwarming en opstelling c.v.-ketel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 590 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie N Perceelnummer 776 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties