Brugstraat 3

Omschrijving

Nieuw 3-kamerappartement met A+++ label en optioneel een garage!

Dit heerlijk ruime en lichte 3-kamerappartement is gelegen op de hoek begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Middenmeer. Het appartement is recent opgeleverd, maar nog niet bewoond geweest! 
Het is dus nog helemaal nieuw. De keuken en badkamer van dit appartement zijn afgewerkt, maar de rest is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De zeer royale woonkamer met open keuken (ca. 67m2) heeft dubbele deuren naar de zonnige tuin met aangrenzende berging. De woning is zeer praktisch ingedeeld en geeft u veel ruimte in alle vertrekken! De keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, betreft een hoog-laag keuken. De badkamer is v.v. een douche, wandcloset en wastafel. Hier zijn wandbeugels aangebracht waardoor dit appartement zeer geschikt is voor minder-validen. 
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers waarvan 1 met toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de Brugstraat en vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over de prachtige binnentuin. 
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, hier kunt u al snel heerlijk genieten van de zon. 

Het appartement is gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming en voldoet ruim aan de gestelde Energie Prestatie Norm (BENG). Door het toepassen van een optimale mix van gevel-, vloer- en dakisolatie en door gebruik te maken van een beglazing met een hoog rendement, een goede naad- en kierdichting, gecombineerd met warmte opwekking m.b.v. een warmtepomp, is deze prestatie gerealiseerd.  
Het unieke van dit appartement is dat het een eigen warmtebron heeft. Deze is volledig eigendom van de koper. U zit dus niet vast een contract of een dure leaseconstructie. Het mooie van dit systeem is dat het ook een aantal graden kan koelen in de zomermaanden.

Op loopafstand vindt u diverse winkels zoals een supermarkt, bakker en een slager. In de directe omgeving zijn tevens (sport) verenigingen, een huisarts en basisscholen te vinden. Campus de Terp is ook bijna klaar. 
Het appartement is gelegen nabij de jachthaven van Middenmeer. Het dorp ligt zeer centraal, gezellige plaatsen zoals Medemblik en Schagen liggen op 10 minuten rijden afstand. Op steenworp afstand ligt Wieringerwerf. Een plaats met veel voorzieningen, diverse supermarkten en de cultuurschuur gevestigd in het oude gemeentehuis.
Middenmeer is gelegen op enkele autominuten van de A7. Hierdoor bent u snel onderweg in de richting van Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden. 

De garage wordt los aangeboden. De vraagprijs van de garage is € 27.500,- k.k..

Kortom: een ruim en nieuw appartement met mogelijkheden en geschikt voor minder-validen!
Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! 

Bouwjaar: 2023
Woonoppervlak: ca. 123m2
Overig inpandige ruimte: ca. 6m2 (aangebouwde stenen berging)
Externe bergruimte: ca. 21m2 (garage, optioneel)
Inhoud: ca. 479m3
Energielabel: A+++
Verwarming: Warmtepomp, vloerverwarming. 
Servicekosten: € 169,34 appartement en € 9,87 voor de garage.

Indeling
Centrale hal: ingang centrale ingang, brievenbussen, lift en trappenhuis. 
Appartement: entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar achtertuin, badkamer v.v. vloerverwarming, douche, wastafel en wandcloset, stookruimte/wasruimte met opstelling warmtepomp, warmte-terugwin-unit en witgoed-aansluiting, ruime woonkamer, open hoog/laag keuken met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron, openslaande tuindeuren naar achtertuin met berging en zicht op de binnentuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.024,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 180,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 479 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 180,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Wieringermeer Sectie H Perceelnummer 3256 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties