Lijsterbeslaan 18

Omschrijving

Grotendeels gerenoveerde hoekwoning met zonnige tuin!
Richtprijs € 350.000,- k.k.

In een rustige woonomgeving staat deze zeer fraaie hoekwoning met erker, veranda en tuin op het zuid-oosten. 
Afgelopen jaar is deze woning verbouwd en verduurzaamd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing en de c.v.-ketel is vervangen. 
Op de begane grond zijn de muren en plafonds gestuukt, de houten vloer geschuurd, een airco geplaatst en er is een prachtige moderne keuken geplaatst. De praktische aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van witgoed-aansluiting, wastafel en geeft toegang tot de berging. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele deuren naar de tuin waar recent een nieuwe schutting en overkapping is geplaatst. Met 2 terrassen heeft u hier de keus om in de zon of schaduw te zitten. 
Aan de achterzijde van de woning is ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe vernieuwde badkamer en een apart 2e toilet. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met dakkapel waar nog eens 2 kamers zijn en veel bergruimte. 
Ook zijn er dit jaar 8 zonnepanelen geplaatst waardoor u aanzienlijk kunt besparen op uw energiekosten. 

Het dorp Abbekerk heeft onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een supermarkt en een busstation. Hoorn is binnen ca. 10 minuten te bereiken via de nabijgelegen A7, met een gezellig stadscentrum met winkels en restaurants is er altijd wat te beleven. En met ca. 30 minuten bevind u zich al in het centrum van Amsterdam. 

Al met al een nette woning om zo te betrekken met veel ruimte voor het hele gezin!

Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlak: 151m2
Woonoppervlak: 115m2
Overig inpandige ruimte: 7m2
Inhoud: 438m3
Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2024)
Energielabel: C

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje, woonkamer, eetkamer met openslaande tuindeuren, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap, bijkeuken met witgoed-aansluiting, wastafel en opstelling c.v.-ketel, berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras, badkamer met douche en wastafel met meubel, separaat toilet. 
2e verdieping: overloop met opstelling c.v.-ketel, 2 kamers en bergruimte.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie B Perceelnummer 614 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties