Noordzicht 15

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met diepe tuin, energielabel A, 5 slaapkamers, aan de voorzijde vrij zicht en geen directe achterburen!
Richtprijs € 365.000,- k.k.

In een rustige woonomgeving staat deze zeer fraaie hoekwoning met maar liefst 148m2 woonoppervlak die met veel liefde en zorg is bewoond en onderhouden. 
In de loop der jaren is deze woning geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en in 2017 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een prettig woonklimaat en lage lasten voor energie en gas. 
De sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De besloten keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en vanuit hier kijkt u heerlijk weg over het groen in de straat. De praktische aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een schuifkast en keukenblok. Vanuit de bijkeuken is ook de heerlijk diepe achtertuin bereikbaar. Er zijn geen directe achterburen maar zicht op groen. Recent is hier een nieuwe schutting geplaatst en met 2 terrassen heeft u hier de keus om in de zon of schaduw te zitten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 4e kamer in gebruik als wasruimte welke de mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer en de luxe badkamer. 
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar nog een 5e ruime slaapkamer is, welke op dit moment in gebruik is als praktijkruimte. 
Het dorp Abbekerk heeft onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, een openluchtzwembad, sportverenigingen, een supermarkt en een busstation. Hoorn is binnen ca. 10 minuten te bereiken via de nabijgelegen A7, met een gezellig stadscentrum met winkels en restaurants is er altijd wat te beleven. En met ca. 30 minuten bevind u zich al in het centrum van Amsterdam. 

Al met al een hele nette woning met veel ruimte voor het hele gezin!

Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Bouwjaar: 1972
Perceel: 225m2
Woonoppervlakte: ca. 148m2
Overig inpandige ruimte: ca. 9m2 (berging)
Externe bergruimte: ca. 9m2 (tuinhuis)
Inhoud: ca. 538m3
Ligging achtertuin: zuid-oost
Verwarming: Atag CV-ketel (bouwjaar 2019)
Energielabel: A

Indeling
Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast, besloten keuken v.v. stenen werkblad en met als inbouwapparatuur een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar achtertuin, bijkeuken met keukenblok en schuifkast en mogelijkheid witgoed-aansluiting, achter-entree naar tuin met tuinhuis en achterom. 
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vlizotrap naar bergzolder, 4e kamer in gebruik als wasruimte met witgoed-aansluiting mogelijkheid voor 4e slaapkamer, luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, stook/bergruimte met opstelling CV-ketel, ruime 5e slaapkamer (thans in gebruik als praktijkruimte) v.v. wastafel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.466,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 538 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (16.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie C Perceelnummer 865 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie C Perceelnummer 1271 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noorder-Koggenland Sectie C Perceelnummer 1234 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties